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Servizi

Servizi di compravendita

Acquisizione immobile con valutazione e consulenza gratuita

La valutazione viene effettuata da un agente immobiliare il quale si reca personalmente sul luogo dell’immobile in oggetto di valutazione. Nella valutazione si tiene conto della zona in cui è situato l’immobile, delle caratteristiche tecniche, dello stato interno e del contesto del fabbricato in cui esso e ubicato. L’agente immobiliare, inoltre, cura le esigenze del cliente e valuta il metodo migliore per vendere, permutare, locare il proprio immobile. Nella fase di valutazione di un immobile vengono presentati e spiegati al cliente il metodo operativo dell’agenzia Opera Immobiliare e presentati i tipi di pubblicità che l’agenzia effettua. L'intervento dell’agente immobiliare appartenente all’agenzia immobiliare è totalmente gratuito e verifica la regolarità e la vendibilità dell’immobile. La mediazione sarà corrisposta solo ad affare concluso.

Banca dati

L'agenzia si avvale di un software gestionale tra i migliori in assoluto presente oggi nel mercato. Gli immobili acquisiti vengono inseriti con tutti i dati e caratteristiche nel database e vengono visualizzati in tempo reale sul sito internet.

Pubblicazione su portali internet

Il nostro sito internet ha una banca dati on line con aggiornamenti in tempo reale e siamo in grado di garantire la piena visibilità degli immobili grazie alle costanti pubblicazioni sul principali portali del settore immobiliare.

Pubblicazione su riviste specializzate

Oltre ad inserire le proprie offerte sui portali, Opera Immobiliare dispone di ampi spazi pubblicitari su riviste del settore immobiliari specializzate con uscita settimanale e mensile.

Pratica compravendite

Tutte le trattative saranno solo in forma scritta, tramite una proposta di acquisto, garantite da un titolo di credito. L’agente verifica la regolarità urbanistica e legale dell’immobile tramite il collegamento diretto con i servizi ipocatastali. La trattativa sarà seguita fino al giorno del rogito notarile con la presenza di un agente.

Consulenze post-rogito

Per concludere il vostro agente immobiliare continuerà ad esserci anche dopo il rogito consigliandovi e rimanendo un vero punto di riferimento. Qualunque dubbio o consiglio vi verrà dato anche dopo aver fatto il rogito il vostro consulente immobiliare vi terrà aggiornati su variazioni di mercato immobiliare, agevolazioni fiscali, ecc...

Servizi di locazione

ASSISTENZA PRE-CONTRATTUALE AL LOCATORE

  • sopraluogo all’immobile e perizia gratuita del canone;
  • pubblicazione dell’immobile attraverso il nostro sito web, i migliori portali internet, riviste specializzate nel settore, locandine;
  • ricerca e selezione del potenziale conduttore, in base alle specifiche richieste del locatore, attraverso la consultazione della banca dati di Opera Immobiliare;
  • gestione delle visite dei potenziali conduttori;
  • reperimento e verifica di tutta la documentazione del potenziale conduttore al fine di garantire l’affidabilità dello stesso (referenze, busta paga, assenza protesti o pregiudizievoli, ecc….);
  • consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione.

ASSISTENZA PRE-CONTRATTUALE AL CONDUTTORE

  • compilazione e inserimenti nella nostra banca dati della richiesta del cliente, presentazione degli immobili disponibili in banca dati;
  • visita agli immobili;
  • ricerca continua e mirata dell’immobile in base alla richiesta;
  • consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione.

ASSISTENZA CONTRATTUALE

  • stesura contratto con relativi allegati (verbale di consegna dell’immobile, ricevuta per consegna chiavi, ricevuta per deposito cauzionale).

ASSISTENZA POST-CONTRATTUALE (locatore e conduttore)

  • registrazione contratto;
  • rinnovo contrattuale, aggiornamento ISTAT, risoluzioni anticipate e disdette;
  • denuncia cessione del fabbricato presso il comune in cui si trova l’immobile.

Imprese e investitori

Opera Immobiliare offre l’assistenza con la massima professionalità e la consulenza dei suoi esperti operatori specializzati per le imprese e gli investitori nel settore immobiliare.

I consulenti di Opera Immobiliare grazie alla loro professionalità ed esperienza nel settore immobiliare, sono impegnati quotidianamente nel valutare e selezionare le offerte immobiliari più vantaggiose per un investimento sicuro.

Opera Immobiliare si rivolge agli investitori immobiliari e alle imprese che intendono investire in operazioni molto articolate che richiedono l’esperienza di un operatore del settore, offrendo loro un sostegno professionale nella valutazione del grado di efficienza delle operazioni immobiliari, consulenza ed assistenza qualificata, affinché l’obbiettivo sia quello di creare profitti programmati

Opera Immobiliare si propone al fine di rispondere alle differenti esigenze dei propri clienti con interventi specifici, personalizzati per ogni cliente.

Opera Immobiliare grazie al suo team esperto di studiosi delle statistiche immobiliari è in grado di poter anticipare le tendenze del mercato portando l’investitore ad individuare i trend futuri dell’investimento.

Individuare l’investimento e gestire la trattativa sono solo il principio, la realizzazione del valore futuro dell’investimento o del portafoglio immobili richiede infatti una gestione attiva e continua.

Molti più investitori scelgono Opera Immobiliare perché riconoscono le nostre capacità di assistenza dell’investitore e nell’ottimizzazione dei ricavi e nella minimizzazione dei rischi.

Opera Immobiliare si pone sul mercato come intermediario professionale proponendo ai nostri potenziali clienti realizzazione di interventi nel settore residenziale, commerciale, artigianale e turistico.

Il nostro sistema di lavoro già collaudato con successo è ormai divenuto garanzia di trasparenza e competenza, i nostri capisaldi stanno nel ricercare sempre le condizioni migliori per generare valore aggiunto: dall’individuare e selezionare le opportunità di investimento (terreni, edifici, complessi residenziali che richiedono una trasformazione e/o valorizzazione edilizia) fino alla vendita del bene “trasformato” attraverso attività gestionali di coordinamento dei processi operativi.

Servizi finanziari

Mutui

Opera Immobiliare ha l'obiettivo di fornire un servizio trasparente, che passo dopo passo aiuti i clienti a scegliere e ottenere un mutuo grazie a un consiglio esperto. In virtù del nostro accordo privilegiato con mediatori creditizi e banche locali.

Servizi aggiuntivi

Consulenze tecniche

Visti i continui cambiamenti in materia di normative legislative, inerenti il settore edilizio, Opera Immobiliare avvalendosi di tecnici abilitati offre l’assistenza per quanto riguarda la produzione di certificazioni energetiche, modifiche e aggiornamenti di planimetrie catastali.

PREZZI COMPETITIVI E CONCORDATI !!!

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